Đất nền Phú Mỹ giá rẻ – thị phần bất động sản năm 2020 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục cải tiến và phát triển mạnh hơn nữa. tuy vậy, quỹ đất tại TP.HCM có phần hiếm có, khiến cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong những số ấy, thị xã Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng Tàu được coi là điểm thu hút mạnh khỏe các quý khách trong thời gian qua
Đất nền Phú Mỹ – Hướng đến thành phố cảng biển trong tương lai
Theo quy hoạch cải tiến và phát triển, thị xã Phú Mỹ đến năm 2030 sẽ phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp, cảng biển – sản phẩm hậu cần cảng.
Giữa mùa dịch, quý khách vẫn âm thầm săn đất Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu)
Những lô đất nền có mức giá thành từ 6-8 triệu đồng/m2 tại khu vực Phú Mỹ được giới đầu tư tìm kiếm, nhất là đất đã có pháp lý an ninh, tiềm năng hạ tầng sẵn có được các nhà đầu tư (NĐT) quan tâm.
Dù trước bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến tinh vi, khá nhiều NĐT băn khoăn lo lắng nhưng có tương đối nhiều NĐT lạc quan vẫn bỏ tiền vào đất nền – phân khúc mà theo họ, vẫn tăng giá trị dù thị trường nhiều biến động.
Thời gian vừa mới đây, ngoài một số thị trường mới nổi được NĐT quan tâm thì Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng là một các thị trường nhận được sự để ý của giới đầu tư ở thời điểm này. Theo quan sát, khá nhiều NĐT “xuống tiền” BĐS nơi đây, chờ đón sóng hạ tầng khu vực.
Không thể khước từ, suốt mấy năm qua, Thị phần Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung, Phú Mỹ nói riêng nhận được sự để ý của NĐT không chỉ vì hạ tầng đang hoàn thiện mà còn bởi một số ông lớn BĐS đổ về đây tìm kiếm quỹ đất đã tạo ra sự đông đúc của Thị Trường nơi đây.
Chẳng hạn như, Tập đoàn FLC vừa đề xuất đầu tư 3 dự án gồm khu đô thị sinh thái Tây Nam, vườn thú hoang dã Safari và tổ hợp du lịch Núi Dinh tại Phú Mỹ – Bà Rịa với tổng diện tích hơn 3.000 ha. Hay, Tập đoàn Vingroup đang đề xuất thực hành 2 dự án với tổng diện tích 802,2 ha tại khu này.
Động thái này đã và đang tạo nên làn sóng đầu tư chi tiêu cũng tương tự khiến Thị phần Phú Mỹ tùy chỉnh cấu hình mặt bằng giá mới trong khoảng time qua. Theo ghi nhận, nhiều dự án tại Phú Mỹ đã tăng giá khoảng 15-20% so với thời điểm đầu mở bán (8-9 tháng); ở các khu vực sầm uất đã cán mức hơn 30 triệu đồng/m2, tương đương với giá đất TP.Bà Rịa. Khảo sát cho thấy, các lô đất thuộc khu đường Trần Hưng Đạo đối diện chợ Tân Thành được giao dịch ở mức 35 – 45 triệu đồng/m2. Đây được xem như là mặt bằng giá mới cao chưa từng có trong 5 năm qua tại quần thể này.
Theo các môi giới khu, mức giá thành đất nền tại Phú Mỹ đã tăng khoảng 25-35% so với thời điểm cách đây 1 năm. Đặc biệt, có một số dự án mức tăng ghi nhận 40-50%, từ thời điểm Phú Mỹ lên thị xã vào tháng 4/2018.
Thời gian trước kia và vừa mới đây, thị trường BĐS Phú Mỹ vẫn đón dòng vốn đầu tư của các NĐT khu bên cạnh, đặc biệt NĐT Tp.HCM. Dịch Covid-19 diễn ra từ sau Tết đến nay đã phần nào làm giảm giao dịch tại khu nhưng theo ghi nhận, những NĐT lạc quan vẫn tìm kiếm BĐS nơi đây và “xuống tiền”, chờ thời điểm ra hàng. trong số đó, quần thể Hắc Dịch đang được xem là địa bàn có lượng NĐT quan tâm lớn vì giá đất nền nơi đây còn mềm, lại có địa thế giáp ranh với tỉnh Đồng Nai, ăn theo hạ tầng sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công. Nhiều NĐT “rót tiền” và chờ đợi cơ hội để chốt lời trong tương lai.
Theo ghi nhận, khu vực Hắc Dịch này hiện có một số KDC đang chào xuất kho với giá dao động từ 6-8 triệu đồng/m2. Đây cũng là nơi có tuyến vành đai 4 đi qua cùng nhiều khu cộng đồng dân cư hình thành khiến bộ mặt nơi đây thay đổi từng ngày. Có lợi thế giá còn mềm và ăn theo các hạng mục hạ tầng giao thông đang hoàn thiện nên các NĐT đã và đang về đây tò mò đất nền ngày càng nhiều.
Nếu trước đây chưa dịch thì thường cuối tuần NĐT sẽ đi theo đoàn để khám phá BĐS, nhưng hiện dịch nên các NĐT đi riêng lẻ. Theo các môi giới, những NĐT này thường khá “chất” vì họ đi xem đất xong hầu hết sẽ “xuống tiền” tiếp nối, nhất là những NĐT có vốn nhàn rỗi. Có nhiều người tiêu dùng cùng lúc 2-3 nền vì đất nơi đây còn mềm. Bởi tính ra, với mức giá từ 7-8 triệu đồng/m2 số tiền NĐT bỏ ra để mua một nền đất nơi đây khá vừa túi tiền.
Theo lời của NĐT, hiện khu này đang có một KDC có vị trí ngay cạnh đường vành đai 4, trung tâm Hắc Dịch đầu tư chi tiêu cũng khá tốt. Theo môi giới giới thiệu, dự án này hữu ích thế về bầu không khí xanh rộng, đường trải nhựa 14m đã hoàn thiện với vỉa hè rất rộng. Hiện KDC đang chào giá tốt hơn khu vực từ 1-2 triệu đồng/m2, vì trước bối cảnh dịch bệnh nên CĐT cũng muốn tạo điều kiện để thu hút NĐT mua vào ở thời điểm này. Khá nhiều NĐT sau khi đi xem đất đã “xuống tiền” vì nhận thấy tiềm năng của khu này trong tương lai.
Theo các chuyên gia trong ngành, trong lúc Thị phần BĐS khó khăn, cụ thể là ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì đây lại là cơ hội cho những NĐT có tài chính vững chắc và có tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt ở các thị phần tỉnh lân cận Tp.HCM, khi giá BĐS còn ở ngưỡng mềm, nhiều NĐT tìm kiếm cơ hội
Đây là chiến lược dựa trên lợi thế riêng biệt về mặt vị trí của địa phương này: sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, với 35 bến cảng, đứng thứ 19 trên thế giới. Đây còn là cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu chở container đi trực kế tiếp châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển sang nước thứ 3, và còn là vị trí kết nối nhanh chóng đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Hồ Chí Minh, Đồng Nai & Bình Dương. Cảng nằm trong nhóm các cảng tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới, cao thứ 6 trên thế giới và cao nhất quần thể Đông Nam Á.
Tập trung các cụm khu công nghiệp lớn, thu hút đông đảo lao động
Trên địa bàn thị xã Phú Mỹ đã hình thành 09/10 khu công nghiệp và 03/05 cụm công nghiệp đang hoạt động với quy mô gần 5.000ha. Các khu công nghiệp đang đi đến chuyển động như Cụm KCN Châu Đức, KCN Phú Mỹ, KCN Mỹ Xuân, KCN Cái Mép, KCN Đông Xuân, KCN Cửa Lò…Hằng năm thu hút lượng lớn lượt lao động vào khu sinh sống và làm việc.Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu này hiện có hơn 80 nghìn lao động, tăng 20% so với năm 2017. trong số ấy, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.
Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, cửa ngõ hạ tầng giao thông liên vùng
Được chính quyền chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng, thị xã Phú Mỹ đã mở rộng những tuyến đường lớn, nhằm kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam như: Tuyến Quốc lộ 51 tuyến đường tập trung chính của 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh; Quốc lộ 56; Đường Vành đai 4; Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Đường Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Từ đây, còn thuận lợi di chuyển tới Sân bay Long Thành, Sân bay Hồ Tràm
Hệ thống tiện ích đa dạng, nhiều chủng loại
Là nơi giao thoa giữa Bà Rịa Vũng Tàu và Huyện Long Thành (Tỉnh Đồng Nai), Phú Mỹ hội tụ đầy đủ những giá trị phồn vinh hưng thịnh của 2 địa chỉ này. Đầy đủ tiện ích trong quần thể như: Trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm y tế, các khu trung tâm thương mại, mua sắm, siêu thị, chợ….Hay phải kể cả đến những địa điểm du lịch, hằng năm thu hút hàng ngàn ngàn khách du lịch, Thành phố Biển Vũng Tàu, Khu du lịch Hồ Đá Xanh, Núi Dinh, và một số Chùa, tịnh xá lớn nhất Bà Rịa Vũng Tàu.
Chính bởi thế, mà Phú Mỹ đang hút mạnh các nhà đầu tư bất động sản am hiểu đang đổ dần về đây. Từ 2016 đến nay, trung bình giá đất tại đây tăng tầm 20% – 30% mỗi năm.
Dịch Vụ SEO Rồng Đại Dương 